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基准利率上升导致越来越多的房东考虑另类投资 环球热头条

来源：互联网 时间：2023-03-06 14:59:03

专家预测它不会就此结束，卡将进一步上升，今年春天基本利率将达到 4.5% 的峰值。因此，有许多投资者希望出售他们的房产并转向另类投资。

最近对 1,000 多名英国房东进行的一项调查发现，如果英国基准利率到 2023 年中期达到预测的 4.5%，44.66% 的房东会考虑出售其投资物业，而 45.35% 的房东会考虑另类投资。


(相关资料图)

房地产金融经纪人 Finbri 解释说： “随着基准利率的上升，抵押贷款不固定的房地产投资者的还款额将会增加。52.75% 的房东投资者会寻求提高租金以支付额外费用，但也有房东会出售房产或考虑其他投资。

“45.35% 的投资者将考虑分散投资组合和另类投资。这将有助于降低接触任何一种资产的风险，并创建更平衡的投资组合。此外，投资者在考虑出售房产和投资另类投资时应注意税收问题。”

即使投资者决定不出售他们的房产，也有其他降低财务风险的选择。再融资可以帮助投资者降低每月还款额并为他们提供更多流动性，使他们能够在不出售房产的情况下投资于其他资产类别。

为什么房地产投资者正在考虑另类投资?

私人租赁行业受到最近税收和立法变化的重大影响，使房东难以获利。更高的税收和新法规的出台相结合，迫使许多房东出售他们的投资物业。

提高基准利率。除了英国租赁市场前景不明外，不断上升的基准利率也为投资者增加了另一层财务压力。随着英国基准利率上调至 3.5%，专家预测今年春季将达到 4.5% 的峰值，44.66% 的房地产投资者希望出售他们的房产。

提高抵押贷款利率。基准利率的上升也导致抵押贷款利率上升，这意味着房东现在必须为他们的抵押贷款支付更多费用，这使得他们更难以负担他们的投资。再融资可以帮助房东降低每月付款并为他们提供更多流动性，使他们能够在不出售房产的情况下投资于其他资产类别。

英国经济不稳定。近年来，英国经济一直动荡不安，这给投资者带来了不确定感。随着进入 2023 年的经济持续不稳定，许多投资者正在寻求分散投资组合并降低风险敞口。另类投资可以为投资者提供更多样化的投资组合，并有助于长期保护他们的资产。

有哪些形式的另类投资?

根据投资者的目标和风险承受能力，他们可以选择投资于风险投资、私人债务、私募股权、基础设施、商品、收藏品和对冲基金。这些资产类别中的每一个都提供不同水平的潜在回报和与之相关的风险。

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