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全球报道:购买商铺要注意什么（买商铺要注意什么）

来源：互联网 时间：2023-05-28 23:11:59
导读 来为大家解答以下的问题，买商铺要注意什么，买商铺要注意什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、看房屋建...

1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。


(资料图片仅供参考)

2、2、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。

3、3、房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。

4、4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证 、身份证明（身份证或营业执照）。

5、 如果对方不是房主，则必须有： （1）房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） （2）房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利 （3）身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同。

6、扩展资料商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。

7、例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

8、2、租金调幅以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。

9、租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。

10、3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外，还要与周边商铺和同类产品作比较。

11、参考资料来源：百度百科-商铺。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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